獨家超級城市低總價  板橋買屋 / 板橋買房 - 獨家板橋超級城市威尼斯低總價景觀2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：41.78 萬/坪
地址：新北市板橋區新崑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：超級城市威尼斯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.84 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：7.59 坪
其他面積：7.48 坪
土地面積：5.08 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪崑國小、溪崑國中
鄰近公園：溪崑公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考量，特別適合首購族或資金有限的置產者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「高樓層」的結合。在板橋區能取得近 31 坪、含車位且屋齡僅 9 年的住宅，1488 萬的價格具備相當高的 CP 值。對於首次置產的買家而言，這是一個進入優質社區的不錯切入點。此外，鄰近的學區與公園設施也提供了穩健的生活機能，有助於房屋未來的保值性。

特別提醒： 由於標的為「低總價」，可能會吸引較多買家關注，建議您在決定購買前先親自實地勘屋，確認衛浴格局是否符合需求、高樓層是否有噪音或採光問題，並向社區管委会確認管理費及公共基金狀況，以確保購買後的居住品質。

問與答

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板橋捷運好房

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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